为进一步规范兴隆华侨农场国有土地租赁秩序，纠正违规租赁行为，防范土地使用与交易风险，切实维护职工群众合法权益，海南省万宁市兴隆华侨农场于2026年4月13日发布《关于规范兴隆华侨农场土地租赁及防范风险的通告》，对辖区内土地租赁行为作出明确规范与要求。

通告明确，农场范围内国有土地租赁权流转必须经法定程序审批，严禁任何单位和个人私下转让、过户租赁权，不得通过口头约定或私自协议变更租赁主体。未经审批的私下转让行为，农场不予认可，有权单方解除合同并无偿收回土地，相关经济与法律责任由当事人自行承担。

针对当前部分群众存在的“租赁土地可随意搭建房屋、建设永久性建筑物” 误区，通告强调，租赁土地须严格按合同约定与规划用途使用。未经自然资源、规划等部门审批，严禁搭建各类建（构）筑物，严禁建设永久性房屋及设施。违规建设将被依法责令拆除、恢复原状并处罚款；拒不整改的将依法强拆，农场可无偿收地且不予补偿。

通告同时规范土地租赁办理流程，明确职工群众需到分公司、农场及土地管理部门按正规流程申请，提交真实材料，经审核、签订合法合同并完成备案后，方可取得租赁使用权，严禁私下交易、非正规渠道办理。

针对近期出现的虚构租赁项目、伪造手续、低价诱骗等诈骗现象，农场提醒群众提高防范意识，务必核实主体资质与土地权属，全程通过官方渠道办理业务，切勿轻信非正规信息、私下付费。因私下交易或轻信虚假信息造成的损失，农场不承担责任。

下一步，农场将联合六项办、执法等部门加大巡查监管力度，对私下转让、违规建设、非法租赁等行为零容忍、严查处。同时欢迎群众监督举报，共同维护农场土地管理良好秩序，举报电话：0898-62552321。

监制：卓琳植

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