“以后再也不用在大雨天摆盆接水了！”望着焕然一新的屋顶，华进公寓顶楼居民长舒一口气。屋顶渗漏是老旧小区的多发问题，也是直接影响居住安全的民生痛点。华进公寓是1996年竣工的商品房小区，在更换物业前长期处于无门卫、无保洁、无保安的“三无状态”，并且维修资金严重短缺，屋顶渗水问题年复一年困扰着顶楼居民。车站居民区党总支坚持党建引领物业治理，推动新物业进驻，协调各方力量，在半个多月内完成漏水维修，并持续推进一系列小区微更新实事，真正让老旧小区焕新颜，居民安居更幸福。

走访排查“找”出症结

华进公寓屋顶渗水漏水问题由来已久，原业委会运行近乎瘫痪、物业不作为，修缮工作迟迟未能启动。在车站居民区党总支的统筹考虑和协调推动下，华进公寓顺利完成了业委会改选与物业更换，通过协调“三驾马车”力量，安排逐户走访，全面摸清渗水范围、破损程度及居民诉求，进一步锁定了屋顶破损范围及原因。

快速响应“抢”出时间

屋顶破损还可能存在部分结构脱落伤人的风险。面对这一紧急情况，车站居民区党总支借助街道基层治理项目机会，督促业委会和物业快速确定施工方案，业委会快速启动征询工作，物业负责技术勘察与施工准备，一场与时间赛跑的屋顶修缮攻坚战就此拉开。

高温天气下，施工队迅速进场。党总支安排专人全程跟踪进度，协调物业做好现场安全防护与居民告知工作。党员志愿者带头在楼栋张贴温馨提示，逐户解释施工安排，争取居民的理解与配合。经过半个多月连续奋战，破漏屋顶焕然一新。台风天过后党总支联合物业回访发现，新屋顶成功历经考验，顶楼居民家中渗水漏水问题彻底得到解决。

持续发力“改”出品质

虹帆物业自去年2月进驻华进公寓以来，在居民区党总支的指导下，已着手推动一系列微更新项目。一是非机动车棚改造。小区内非机动车棚曾经设施老旧、存在消防隐患，物业对其进行全面改造，安装喷淋设施，对棚顶、支柱等进行加固，消除安全隐患。二是停车道闸安装。小区出入口长期缺乏规范管理，外来车辆随意进出、业主停车权益受损。物业在出入口安装停车道闸，实现车辆进出规范管理，有效维护业主利益。三是配套服务完善。恢复门卫值守、日常保洁等基本服务，结束了小区多年的“三无状态”，让居民终于有了“有人管”的安全感。从屋顶到车棚，从道闸到门卫，一项项看得见的变化，让居民们纷纷拍手称赞。“以前觉得我们商品房小区被忘了，没想到今年一下子变了样。居委、物业是真干事、干实事的！”

华进公寓的蜕变，源于车站居民区党总支始终坚持把“解决群众急难愁盼”作为工作的出发点和落脚点。面对难题，党总支不推诿、不绕道，以党建引领物业治理，推动“三驾马车”形成合力。一面屋顶折射基层治理温度，一次变身见证党组织担当。车站居民区党总支将持续聚焦民生热点，用一件件实事的落地，让老旧小区不断焕发新活力，让居民在家门口收获实实在在的获得感、幸福感、安全感。