市区各房地产经纪机构，各相关单位：

根据《房地产经纪管理办法》《关于进一步加强房地产经纪机构管理工作的通知》（宿建发〔2024〕55号）等文件规定，2026年6月29日-6月30日市住建局在市区范围内组织开展了房地产经纪机构“双随机”检查，同时结合日常投诉受理情况，现将上半年中介行业双随机检查情况通报如下：

一、基本情况

上半年市区房地产经纪机构基本能够依法经营、规范管理，认真落实行业管理规定。但是也存在部分房地产经纪机构未备案擅自开展业务、违规发布房源信息和签订服务合同不规范等问题。本次共检查中介机构25家，现场督促整改6家，下发整改通知书5份。

二、存在问题

（一）部分房地产经纪机构未按规定备案。如湖滨新区宿迁市众创房产咨询有限公司运河澜湾店，宿城区乐园房地产经纪宿迁有限公司、宿迁市贰拾捌度地产有限公司，经开区宿迁三方房产有限公司、宿迁市和谐房产经纪有限公司，宿豫区宿迁市富润屋房产经纪有限公司，洋河新区宿迁市紫金房产中介有限公司存在未备案擅自开展业务行为。

（二）部分房地产经纪机构违规发布房源信息。如宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁领航房产经纪有限公司等经纪机构未按要求对委托房源编制房屋状况说明书并经委托人书面同意，违规发布房源信息。

（三）部分开展品牌授权加盟的房地产经纪机构履行监督和管理义务不到位。如宿迁沃好房网络科技有限公司（授权品牌“沃好房”“优居优住”）、万赢（宿迁）科技有限公司（授权品牌“丰源找房”）向未办理备案的房地产经纪机构提供加盟服务。其中宿迁沃好房网络科技有限公司对加盟中介机构日常管理不到位，信访投诉较多。

（四）部分房地产经纪机构自媒体账号发布不实或误导性信息。如宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司的自媒体账号“宿迁瑞哥推好房”以“楼市天塌了”“血淋淋的内部数据”等宣传，渲染个别成交案例，制造购房恐慌情绪，唱衰房地产市场，造成负面影响。

（五）部分房地产经纪机构业务操作不规范。如宿迁市传祺房产经纪有限公司康桥郦湾分公司的房地产经纪人在经纪服务合同上签字不规范、宿迁市旭达房产经纪有限公司恒大华府店的独家代理协议未明确代理期限。

（六）部分房地产经纪机构开展租赁业务服务不到位，日常投诉较多。如宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁文沃科技发展有限公司（沃好租赁）涉退定金、押金、租金投诉较多，在纠纷化解中缺乏有效沟通与纠纷化解能力。

三、处理情况

（一）对宿迁市众创房产咨询有限公司运河澜湾店、乐园房地产经纪宿迁有限公司、宿迁三方房产有限公司、宿迁市富润屋房产经纪有限公司、宿迁市紫金房产中介有限公司、宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁市和谐房产经纪有限公司予以通报，责令于本通知发出之日起1个月内，办理房地产经纪机构备案。

（二）对宿迁沃好房网络科技有限公司、宿迁领航房产经纪有限公司、万赢（宿迁）科技有限公司、宿迁市传祺房产经纪有限公司康桥郦湾分公司、宿迁市旭达房产经纪有限公司恒大华府店、宿迁市贰拾捌度地产有限公司、宿迁文沃科技发展有限公司予以通报，责令其限期整改，并将相关整改于7月25日前报市住建局。

（三）对宿迁瑞哥好房地产营销策划有限公司予以通报，已责令其下架不实信息，消除不良影响。

宿迁市住房和城乡建设局   

2026年7月13日