松江区广富林街道誉品馨苑小区195套全新保障性租赁住房近日上线。作为松江“公保简并”改革后的重磅房源，这批房源不仅家具家电齐全、可拎包入住，更以放宽申请条件、取消租期上限、推出“先看房后申请”等便民举措，让新市民、青年人“安居松江”的期待更加可及。

拎包入住，安居优享

步入誉品馨苑，只见简约现代的装修风格与窗外错落的绿化相映成趣。走进其中一套一居室，浅灰色的地板搭配暖白色墙面，嵌入式衣柜、舒适的沙发床一应俱全。

“这套房子装修很新，而且是我喜欢的简约现代风格。”刚签完就业三方协议、即将在松江某高校任教的应届毕业生汪曦告诉记者，相比之前在外看房遇到的商办公寓隔音差、水电费高，或是普通民房装修老旧等问题，这里的硬件条件让她非常满意。

尽管目前还需要在学校宿舍和保租房之间往返，但经租楼管定期帮忙通风的细节，让汪曦倍感贴心：“工作人员很负责，像灯具、洗衣机这类维修，响应很及时，租期也更稳定，不用担心房东中途卖房。”

据上海松江保障性住房有限公司运营管理部工作人员孔由之介绍，誉品馨苑的195套房源涵盖51.45至54.5平方米的一居室、75.82至77平方米的二居室，一居室月租2237元至2561元，二居室月租3275元至3534元。

小区交通出行便利，3公里内覆盖有轨电车2号线、多条公交线路，临近轨交9号线松江大学城站；周边聚集松江印象城、广富林文化遗址、广富林街道社区卫生服务中心及华政附属松江实验学校、龙马幼儿园等配套，可满足租户购物、休闲、就医、教育等需求。

公保简并，保障升级

今年3月，松江保障房公司正式启动“公保简并”改革，将原公共租赁住房统一纳入保障性租赁住房体系管理。目前，金地积木等86个项目已率先落地新政，其余项目也正陆续转换中。

“最核心的变化是降低了门槛、放开了年限。”上海松江保障性住房有限公司运营管理部副部长谢涛解释，过去公租房要求全市范围内人均住房建筑面积低于15平方米且有6年租期限制，超期需按市场价续租；新政后仅需松江区范围内人均住房建筑面积低于15平方米，且不设最长保障总年限，符合条件即可续租。租金则严格控制在同地段同品质市场租赁住房的九折以下，合同期限1-3年，续租审核通过后可长期稳定居住。

申请材料的“松绑”更显温度。除常规劳动合同、社保缴费记录外，毕业2年内高校毕业生可凭毕业证书替代就业证明，签署短期过渡合同；灵活就业人员凭平台合作协议、纳税凭证等也可申请。

“这给了青年人和新就业群体更宽松的过渡期。”谢涛举例，像汪曦这样已签三方就业协议但未正式入职的毕业生，就能凭毕业证书顺利申请，“政策就是要适配当下多元化的就业形态”。

精准施策，持续优化

据悉，2026年上半年，松江保障房公司已累计推动63个保租房项目5170套（间）房源上线“随申办”平台。针对过往申请环节“看房难”痛点，松江保障房公司推出了“先实地看房、后提交申请”模式，开放双休日预约通道，工作人员还可根据需求线上发送房源视频，实现“云看房”。“以前必须先有资格才能看房，现在大家可以先实地感受再决定申请，效率更高了。”谢涛说。

下半年，锦宸公馆等18个项目将陆续上线“随申办”。其中，位于佘山镇马尾山路609弄的佘北家园悦涧庭项目计划10月推出56套一居室新房源。

小贴士

市民申请松江保障性租赁住房需在上海市合法就业，家庭在本区的人均住房建筑面积低于15平方米，家庭人均住房建筑面积根据本人和配偶、子女拥有产权住房和承租公有住房情况核定。一个家庭或单身人士只能承租一套保障性租赁住房。

申请方式

线上：

• 可通过“随申办”App、小程序搜索“我要租房”进入保障性租赁住房服务板块查询房源、提交需求意向申请并查看审核进度

• 也可登录松江保障房网上业务平台https://www.sjgzf.cn办理

线下：

• 线下受理点：松江区西林南路125弄13号1楼大厅

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