关于对房地产经纪机构检查情况的通报（首轮）

为持续规范房地产经纪市场秩序，维护交易当事人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》及住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2 号）等法律法规与政策要求，包头市住房和城乡建设局近期将房地产经纪机构专项检查与房地产领域常态化扫黑除恶斗争紧密结合，坚决整治打击侵害群众利益、扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。现将首轮检查的情况通报如下：

检查总体情况

市住建局以“全覆盖排查、零容忍整治、长效化规范”为原则，通过现场实地检查，聚焦房地产经纪行业整治重点，对房地产经纪机构“为不符合交易条件的房屋提供经纪服务、未到当地住房和城乡建设部门备案即从事房地产经纪业务及未使用示范合同文本”等违法违规行为进行重点排查整治。从检查结果来看，部分机构存在未及时进行备案、未使用规范合同文本等问题，对于这些问题，工作人员现场进行了指导并要求其限期整改，同时督促未备案的经纪机构及时进行备案。

检查结果

按照“双随机、一公开”监管工作要求，首轮检查紧密结合我市房地产经纪市场现状和存在的突出问题，多措并举，重点对65家门店开展专项抽查检查，其中：已备案机构28家，未备案需整改机构19家，营业范围不含“房地产经纪”“二手房居间”个体工商户明细表18家，现将具体名单公示如下：

（一）已备案机构名单

序号	行政区域	机构名称	营业场所
1	九原区	内蒙古博睿联行置业有限公司	包头市九原区建设路与建华路交叉口东南角复正大厦北楼20层B2006
2	高新区	包头市博润天成置业有限公司	稀土高新区富强南路以西友谊大街以南金荣财富中心-B517
3	青山区	博睿联行（北京）房地产经纪有限公司包头分公司	青山区劳动路4号（恒通三鹿综合商厦）-B1705
4	青山区	内蒙古链邦地产经纪有限责任公司	青山区青年路28号恒源银座商务楼1-B2703
5	青山区	内蒙古创嘉房地产经纪有限公司	青山区少先路2号包头市商会大厦1-1801-002
6	青山区	内蒙古嘉赢房地产经纪有限公司	青山区少先路2号包头市商会大厦1-1801-004
7	昆区	包头市华远地产经纪有限公司	昆区青松小区二区2栋24号
8	青山区	内蒙古至信房地产经纪有限公司	青山区青年路26号包头万达广场11-A1008
9	青山区	内蒙古启元企业管理有限公司	青山区青年路26号包头万达广场11-B2305
10	昆区	内蒙古中策策略营销服务有限公司	昆都仑区钢铁大街58号帝豪天下大厦1-613
11	昆区	包头市东辉房地产经纪有限公司	昆都仑区阿尔丁大街街道昆区阿尔丁北大街12号敖北上城N1-104
12	青山区	包头市雅泰居房地产经纪有限公司	青山区幸福路6号街坊129
13	昆区	包头市宇鑫亿圣房地产经纪有限公司	昆都仑区鞍山道街道青年路15号街坊B028号底店
14	昆区	内蒙古天昊金服信息咨询服务有限公司	青山区科学路以北进步道以西富强路以东繁荣道以南九星公寓-1118
15	青山区	内蒙古家里家外房地产经纪有限公司	青山区文化路南侧、四道沙河东侧、奥林匹克公园西侧万郡大都城2-29
16	青山区	内蒙古二手房地产经纪有限公司	青山区富强路30号九星豪庭-B1704
17	昆区	包头市联邦置业有限责任公司	昆都仑区惠民小区—37甲-2
18	高新区	内蒙古成达地产经纪有限责任公司	稀土高新区创业园区软件园大厦A301、A303、A311、A310
19	昆区	内蒙古京城广厦房地产经纪有限公司	昆都仑区钢铁大街18号街坊10号底店
20	昆区	内蒙古赤兔信息服务有限责任公司	昆都仑区昆工路街道林荫中路西侧，友谊大街南侧昆仑广场1-1413
21	青山区	包头正和房地产经纪有限公司	青山区少先路2号包头市商会大厦1801-10
22	青山区	包头市新仁房地产经纪有限责任公司	青山区友谊大街北体育公园内生态大厦-1101
23	青山区	内蒙古佳盈企业管理有限公司	青山区友谊大街67号文化创意园-A1810
24	东河区	内蒙古恩赐房地产经纪有限公司	东河区和平路东三区17号底店
25	昆区	包头市福丽房地产经纪有限公司	昆都仑区少先路22号街坊12-26
26	昆区	包头市为家腾飞置业经纪有限公司	昆都仑区青年路17号街坊汽车家具住宅4号
27	青山区	包头优居找房科技有限公司	青山区富强路街道友谊大街67号文化创意园-A710
28	青山区	包头市青山住房发展建设有限公司	青山区文学道35号

（二）未备案需整改机构名单

序号	行政区域	机构名称	营业场所
1	青山区	包头市厚百房地产经纪有限公司	青山区少先路新型居住区怡生园-4-8
2	青山区	包头市海悦城芯房地产经纪有限公司	青山区少先路新型居住区怡生园-4-5
3	九原区	包头市德家安信房地产经纪有限公司	九原区白音席勒街道万科城一期S4-107
4	九原区	内蒙古卓萃房地产经纪有限公司	九原区景晟开元底商S-102
5	九原区	内蒙古顺余年房地产经纪有限公司	九原区富力城E区5-D103号
6	高新区	内蒙古家里家外房地产经纪有限责任公司第十六分公司	包头市稀土开发区恒为路日月豪庭小区9-115号底店
7	高新区	包头市鼎悦房地产经纪有限公司	稀土高新区青工路四季花城102号底店
8	昆区	包头市慧诚房地产经纪有限公司	包头市昆区友谊小区37栋57号
9	昆区	包头市联邦置业有限公司昆都仑区第五十四分公司	包头市昆区新光西路包钢20小旁1号底店
10	昆区	包头市森蓝房地产经纪有限公司	包头市昆区第二十小学底店东第四间
11	昆区	包头市德彦房地产经纪有限公司	包头市青山区富强南路怡康苑7-115号底店
12	高新区	内蒙古久兴房地产经纪有限公司	包头市高新区稀土路街道幸福南路98号中梁首府一号院2-105
13	高新区	内蒙古房友房地产经纪有限公司	包头市高新区富强路88号中建御澜世家11-110号
14	高新区	包头市天盛房地产经纪有限公司	高新区富强南路中建御澜世家南门1109底店
15	高新区	内蒙古新仕百房地产经纪有限公司	包头市高新区富强路88号中建御澜世家12-109
16	东河区	包头市晟宏房地产经纪有限公司	东河区胜利路15号底店
17	东河区	包头市联邦置业有限公司东河区第三十五分公司	东河区和平路东一区1号楼4号底店
18	东河区	包头市玉居房地产经纪有限公司	东河区西脑包前街9号库管综合楼1号楼5号底店
19	高新区	内蒙古贾娜房产经纪咨询有限公司	包头市稀土高新技术产业开发区民馨路海富商业街8-C117一层

（三）营业范围不含“房地产经纪”“二手房居间”个体工商户明细表

序号	行政区域	机构名称	营业场所
1	昆都仑区	包头市圆心房地产经纪有限公司	包头市昆区友谊小区39-89
2	昆都仑区	昆区丽萍置业	昆区友谊大街恩和小区一区1店11号底店
3	昆都仑区	昆区优佳房屋信息咨询服务部	昆区友谊大街21号街坊9栋门房
4	青山区	青山区坤城信息咨询服务部	青山区呼得木林8号街坊-10-171
5	高新区	稀土高新区安乐居房屋信息服务部	稀土高新区滨河新区滨河第一城C9-102号
6	昆区	昆区莱鑫房屋信息咨询服务部	包头市昆区林荫中路以西东亚世纪城北馨和家园6-106
7	高新区	包头市邦宁地产	高新区火炬路1号金辉华府45号
8	青山区	青山区龙藤信息咨询服务部	包头市青山区迎宾小区-25-3
9	青山区	青山区宏恩房屋信息部	青山区迎宾小区41栋30号
10	青山区	青山区爱帮家政服务部	青山区迎宾小区101栋1号底店
11	昆区	昆区胡楠信息部（乌兰信息部）	包头市昆区乌兰小区南门
12	昆区	昆区家港房屋信息咨询服务部	包头市昆都仑区民族路1号街坊8号底店（民族东路与团结大街往北100米路西）
13	昆区	昆都仑区舒心烟酒店	包头市昆都仑区青松小区二区-9-59
14	昆区	昆区藤祥房屋信息咨询服务部	包头市昆都仑区青松小区二区-2-62
15	昆区	昆区张志忠烟酒超市	包头市昆都仑区青松小区二区6栋1号
16	昆区	昆区鸿福运信息部	昆区青年路19号街坊明日星城知情苑商业楼4-12
17	昆区	昆区永瑞房屋信息咨询服务部	昆都仑区少先路22号街坊13-19
18	昆区	昆区丽娟房屋信息咨询服务部	昆区明日星城知书苑11-12

温馨提醒：广大市民要增强风险意识，从具备营业执照，且完成备案的房地产经纪机构中择优进行居间服务。经营范围仅含“房产咨询”，不含“房地产经纪”、“二手房居间服务”的个体工商户，只可提供咨询服务，不得从事房屋居间、代理、交易等房地产经纪经营活动，谨防因机构无证经营、超范围经营带来的交易风险与权益纠纷。

下一步工作安排

市住建局将统筹推进房地产领域扫黑除恶斗争与房地产经纪机构专项检查两项工作，常态化开展房地产经纪行业全覆盖监督检查，持续加大日常监管和行政执法力度，畅通群众投诉举报渠道，严厉整治虚假房源发布、为不符合交易条件房屋提供经纪服务等违法违规行为，坚决整治行业乱象，切实维护购房群众合法权益，持续构建经营诚信、行为规范、竞争有序、监管到位的房地产经纪市场环境。同时，对前期排查发现存在问题的房地产经纪机构开展专项“回头看”督导检查，对逾期未整改、整改不到位、问题反弹的机构依法依规从严处置。

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