​　　一是归集扩面。全面梳理住宅小区底数，建立维修资金归集台账，推行“交房即交存”机制，在商品房网签备案、不动产登记等环节联动把关，确保应归尽归。对历史遗留未归集小区，采取“一区一策”催缴。今年以来，新增归集维修资金1260万元，归集率提升至92%，有效增强资金保障能力。二是流程再造。推广线上表决平台，业主通过手机端参与投票，表决周期由平均30天压缩至7天。优化审批环节，实行住建、财政、专户银行联审联办，一般维修项目审批时限压减至5个工作日。今年以来，已审批维修项目156个，使用资金1860万元，惠及业主1.1万户。三是监管提效。实行专户存储、专款专用、分账核算，公开招标确定专户银行，规范资金存储和增值收益分配，累计实现增值收益860万元并全额计入业主分户账。建立维修资金信息化监管平台，对资金交存、使用、结余全程动态监控，定期公示收支情况，接受业主监督。